《厚海发布｜MSI · 2026年第一季度中国酒店市场景气调查报告》
Horwath HTL 浩华 发布于 2026 年 01 月
2026年第一季度，一线城市酒店市场景气指数均出现较为明显的回升。三亚市场继续领跑，其房价与餐饮指数表现尤为亮眼，约70%的受访者预计这两项指标将实现同比增长。从支撑因素看，一方面，海南自贸港启动封关运作的政策推动免税消费活跃，消费需求向酒店住宿及餐饮板块溢出。另一方面，入境游市场增长叠加旺季需求，夯实了需求基础。据厚海数据平台「需求热力看板」监测，12月三亚凤凰机场的国际或地区进港航班量环比增长约12%。
深圳和上海两地的住宿率指数转正。深圳综合指数回升至0，主要得益于“港客北上”常态化及入境游扩容带来的增量填充。上海则在免签红利与商务需求筑底的推动下，流量端预期出现明显改善。
相比之下，广州景气指数环比跃升17个指数点，展现一定的修复弹性，但从业者对房价与餐饮收入的增长预期仍保持审慎。一方面，入境游占比虽有提升，但客源结构变化使价格端支撑相对有限；另一方面，本地餐饮供给竞争度较高，高基数背景下餐饮收入对需求波动更为敏感。
北京市场在商务与会议需求恢复节奏相对偏慢的背景下，综合景气指数回升至-25，仍低于全国平均，显示从业者对短期经营环境的预判依然偏谨慎。2026年第一季度，一线城市酒店市场景气指数均出现较为明显的回升。三亚市场继续领跑，其房价与餐饮指数表现尤为亮眼，约70%的受访者预计这两项指标将实现同比增长。从支撑因素看，一方面，海南自贸港启动封关运作的政策推动免税消费活跃，消费需求向酒店住宿及餐饮板块溢出。另一方面，入境游市场增长叠加旺季需求，夯实了需求基础。据厚海数据平台「需求热力看板」监测，12月三亚凤凰机场的国际或地区进港航班量环比增长约12%。
深圳和上海两地的住宿率指数转正。深圳综合指数回升至0，主要得益于“港客北上”常态化及入境游扩容带来的增量填充。上海则在免签红利与商务需求筑底的推动下，流量端预期出现明显改善。
相比之下，广州景气指数环比跃升17个指数点，展现一定的修复弹性，但从业者对房价与餐饮收入的增长预期仍保持审慎。一方面，入境游占比虽有提升，但客源结构变化使价格端支撑相对有限；另一方面，本地餐饮供给竞争度较高，高基数背景下餐饮收入对需求波动更为敏感。
北京市场在商务与会议需求恢复节奏相对偏慢的背景下，综合景气指数回升至-25，仍低于全国平均，显示从业者对短期经营环境的预判依然偏谨慎。
